品质为上、精益求精、诚信经营、阳光同行

全国免费咨询热线:

接力贷是什么意思

发布时间:2022-08-19 12:03 来源:台祐百科


在我国,房价一路高歌猛进已经十年有余,虽有调控的一步步加深,但是并没有减去房价进一步上涨的迅猛势头,从前不久国家房价相关单位发布的数据来看,2018年上半年我国70个大中城市房价进一步上涨。

在当下社会,刚需买房越来越多的依靠于首付+按揭贷款的形式解决,刚需要分为很多种,有的人眼看着房价一路高歌猛进想未毕业先买房或者一毕业就买房,却无奈自己没有足够的收入证明、没有银行流水,按揭贷款根本办不下来。

怎么办呢?传说中的接力贷就能解决这件个问题,接力贷的兴起就是由于这部分特殊的刚需群体存在导致的。

一、什么是接力贷

“接力贷”其实是对个人买房接力贷款的简称。是指子女想买房,却没有足够收入来支撑银行按揭还款,所以个人没有能力办理贷款,由父母双方或者一方与子女共同办理银行贷款。

由子女(或子女与其配偶)作为即将购买的房屋的所有人、有权人,有权人的父母双方或父母的其中一方与房屋的所有权人作为共同贷款人,以这种父母+子女的形式组合向银行办理按揭贷款,以此解决子女没有经济能力偿还银行贷款的问题。

二、接力贷哪些人不能办呢

个人申请办理接力贷需要具备2个最基本的条件,满足这两个最基本的条件,方可申请接力贷。

1、贷款人(子女与父母)都需要拥有稳定的职业、拥有稳定的收入,以此来证明借款人具备足够的还款能力。

2、贷款人的父母双方中最大年龄不能超过60岁,因为60岁以后不具有足够的经济来源,所以按揭还款是存在一定风险的。

三、接力贷有什么风险?

作为刚出社会的年轻人,买房本就是难事,眼看着房价在涨、利率在上浮,却没有足够的经济能力来办理贷款。接力贷为这部分刚需解决这一痛点,可以称之为“刚需的救星”。但是接力贷也有风险:

1、父母双方与子女之间一旦出现间隙,可能因为接力贷出现产权纠纷,所以如果你办了接力贷,一定要处理好与父母之间的关系。

2、继承人的纠纷问题,如果是父母出资、且父母作为接力贷一方的共同借款人,那么父母的其他子女从法律上对这套房子有各种扯不清的产权关系,在房屋继承方面处理不好会出现大问题。

总之接力贷利大于弊,如果你想办理接力贷,可以到相关银行进行咨询,楼市指闻认为,接力贷比较适合刚参加工作、收入暂时不高、还款压力较大的年轻人。

现在,中国某农业银行、中国某中信银行等都有推出接力贷业务。小编提醒,很多银行办理接力贷只能用作期房的购买,不能用于二手房房贷。