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房贷提前还款是大忌

发布时间:2022-08-15 16:18 来源:台祐百科

随着现在人民生活水平的逐渐提高,越来越多的小伙伴在有钱之后,选择了买房。

毕竟,安居乐业,对于每一个中国人来说都是非常重要的。

不过,在现在高昂的房价面前,绝大部分的工薪阶层的家庭,在买房的时候还是需要通过向银行贷款的方式完成的。

有的小伙伴在后面有钱了之后,就考虑着要不要给贷款全部还完呢?

其实,并不是所有的情况都适合提前还贷款的,如果规划不得当,不仅不划算,反而还会亏钱。

一般而言,提前还贷三大忌,主要包括以下几点:

第一大忌:贷款有折扣还提前还款

不知道大家有没有这种感觉,现在的买房贷款真的很高。

绝大部分城市的贷款利率都在5.5%以上,有一些城市甚至已经超过了6%。

这么一对比,在4.9%以下利率贷款买房上车的朋友,绝对是赚到了。

因为不管怎么看,这个贷款利率都是处于非常低的一个水平的。

在这样的情况下,提前还贷款其实并不划算。

第二大忌:提前还清公积金贷款

相比于商业贷款而言,公积金贷款的利率简直是大福利了。

现在,公积金超过5年的住房贷款利率为3.25%。

可以毫不夸张的说,放眼整个市场,都找不到比公积金贷款利率更低的贷款方式了。

如果你是选择的公积金贷款买房,千万没必要进行提前还款。

第三大忌:贷款即将还清的时候提前还款

如果贷款已经换了很长的时间了,只有很短的时间所有的贷款就要全部还清了的话,那么这个时候其实已经没有必要再选择提前还款了。

这是因为在这样的情况下,利息已经被还的差不多了,剩下的钱基本上就是本金了,那么再提前还款,其实意义并不大,因为并不会减少利息的支出了。